2020년 최고의 전세자금 대출 추천

전세가 주택 매매가의 90% 까지 치솟고 있는 지금 대부분의 소비자에게는 대출 없이 전세가구로 입주하는것이 어려워 지고 있습니다. 하지만 한국은행의 기준금리는 역대최저를 기록하고 있어 큰 금액을 대출 하더라도 월상환액이 월세보다 저렴할 수 있습니다. 밸류챔피언은 소비자 분들이 가장 합리적인 대출상품을 찾을 수 있도록 금리, 한도, 기간 등을 고려하여 최고의 전세자금 대출 상품을 선정했습니다

---

최저금리의 1금융권 전세자금대출

고정금리인 대출상품을 선택한다면 이후에 기준금리가 올라도 신규가입때의 금리를 적용받아 기준금리가 역대 최저를 기록하고 있거나 인상될 조짐을 보이고 있을 때 가장 합리적인 금리방식입니다.

고정금리 1금융권 전세대출

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도
NH농협은행 NH전세대출	2.01%	3.23%	2.70%	5억원
신한은행 신한전세대출(주택금융공사)	2.40%	3.40%	2.34%	2.22억원
IBK기업은행 IBK안심전세대출	2.60%	3.42%	2.67%	4억원
IBK기업은행 임차자금	2.61%	3.44%	2.74%	2억원
신한은행 신한전세대출(서울보증)	2.74%	3.44%	2.80%	5억원

밸류챔피언이 선정한 고정금리 전세대출 상품은 평균보다 0.41%까지 낮은 최저금리를 제공하고 있어 이자를 최소화 할 수 있습니다. 만약 1억원을 3년동안 대출하여 만기일시로 상환한다면 최고 147만원을 절약할 수 있다는 뜻이 되게습니다.

변동금리 1금융권 전세자금대출

변동금리 대출상품은 기준금리를 반영하기 때문에 기준금리가 떨어진다면 매월 상환하는 이자금도 줄어들어 기준금리가 역대최고를 기록하고 있거나 떨어질 조짐을 보이고 있을 때 가장 합리적인 금리방식입니다. 하지만 현재 변동상품의 금리는 고정금리보다 낮으며 코로나바이러스의 여파로 기준금리는 빠르게 오르기 않을 확률이 높기 때문에 전세기간이 짧다면 변동금리를 채택해 가장낮은 금리를 적용 받는것이 좋은 재테크가 될 수 있습니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	한도
하나은행 주택신보위탁발행보증서담보대출	1.85%	3.25%	2.09%	2.22억원
BNK부산은행 BNK행복스케치전세자금대출	1.86%	2.66%	1.69%	2.22억원
우리은행 우리전세론(주택금융보증)	1.99%	3.26%	2.51%	2.2억원
KB국민은행 KB주택전세자금대출	2.01%	3.51%	2.53%	2.2억원
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출	2.01%	3.31%	2.65%	5억원

밸류챔피언이 선정한 변동금리 대출은 평균 고정금리 보다 최고 0.65% 낮은 최저금리를 제공하고 있어 금리의 변동이 없다면 195만원까지 이자액을 절약할 수 있습니다.

---

최대 대출한도를 제공하는 전세자금대출

현재 많은 임대인은 낮은 금리로 때문에 전세보다 월세를 선호하는 경향이 있습니다. 때문에 전세가격이 매매가격에 가깝거나 매매가격보다 높게 책정되는 깡통전세 현상도 일어나고 있습니다. 따라서 전세수요가 높은 곳으로 전세입주 하고 싶다면 매매가격대비 높은 전세금이 필요할 수도 있기 때문에 높은 대출한도를 제공하는 상품이 필요할 수 있습니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출	2.01%	3.31%	2.65%	5억원
KB국민은행 KB플러스전세자금대출	2.21%	3.71%	2.72%	5억원
우리은행 우리전세론(서울보증)	2.21%	3.25%	2.58%	5억원
NH농협은행 NH전세대출(서울보증보험)	2.24%	3.44%	2.59%	5억원
하나은행 우량주택전세론	2.35%	3.72%	2.38%	5억원

밸류챔피언이 선정한 최대한도 전세자금 대출상품은 최고 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 5억원까지 대출금을 제공하는 전체상품의 평균보다 금리가 0.46%까지 낮아 5억원을 3년 동안 대출 받는다면 최고 690만원의 이자를 절약할 수 있다는 뜻이 되겠습니다.

---

최장 대출기간을 제공하는 전세대출담보

전세기간은 보통 2년에서 3년입니다. 하지만 장기전세를 계획중이거나 임대인이 전세금을 손실하여 빠른 전세금 회수가 어려울 경우 대출기간 연장이 불가피 할 수 있습니다. IBK기업은행이 제공하는 임차자금 대출상품의 최장기간은 신규가입시 임대차계약기간 + 1개월 이지만 2년 단위로 초기 대출기간을 포함하여 최고 10년까기 연장할 수 있습니다. 이는 다른 은행들이 제공하는 전세자금대출 상품에 비해 월등히 높은 기간이어서 장기적으로 전세생활을 계획하고 있다면 주목할만한 대출 상품입니다. 하지만 전체평균금리보다 0.23% 더 높아 추가적인 경제적 부담이 있습니다.

대출상품 명		최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도	대출기간
IBK기업은행 임차자금		2.55%	3.47%	2.68%	2억원	120개월
카카오뱅크 전월세보증금 대출		2.19%	3.36%	2.38%	2.22억원	72개월
하나은행 우량주택전세론		2.35%	3.72%	2.38%	5억원	37개월

---

365일 24시간 전세자금대출

평상 은행업무 시간 외에 전세자금대출 찾고 있다면 인터넷 전용 은행인 카카오뱅크를 추천합니다. 카카오뱅크는 지점이 없기 때문에 모든 대출심사과정이 비대면으로 진행되며 입주일이 주말이나 공휴일이여도 대출실행이 가능합니다. 최저금리는 전체평균인 2.32%보다 0.11% 낮기 때문에 1억원을 3년동안 대출한다면 49만원을 절약할 수 있습니다. 대출기간도 최장 72개월로 두번째로 긴 대출이 가능하며 중도상환수수료 또한 면제되는 장점이 있습니다.

대출상품 명		최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도	대출기간
카카오뱅크 전월세보증금 대출		2.19%	3.36%	2.38%	2.22억원	72개월

---

최고의 2금융권 전세자금대출

신용등급이 좋지 않아 1금융권에서 대출을 받기 어렵다면 2금융권에서 전세자금 대출을 받아볼 수 있습니다. 보통 2금융권에서 대출을 받으면 높은 금리를 감수해야한다는 선입견이 있지만 전세자금대출의 경우 보증금이라는 담보가 있으며 기준금리 또한 낮기 때문에 크게 높지 않은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

2금융권 전세자금대출 금리 비교

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	한도
삼성화재 삼성전세론	2.48%	4.34%	3.21%	보증금의 80%
ABL생명 전세자금대출	2.49%	2.99%	2.86%	3억원
한화생명 Hanwha-Home Loan	2.92%	4.02%	3.35%	5억원
교보생명 교보프라임전세자금대출	2.97%	3.30%	3.08%	3억원
삼성화재 전세보증금담보대출	2.99%	3.88%	3.27%	5억원

2금융권의 평균금리는 1금융권의 평균금리에 비해 2.57% 높지만 밸류챔피언이 선정한 대출상품은 1금융권과 비슷한 2%대의 최저금리를 제공하고 있어 대출여건만 좋다면 매우 좋은조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

---

추가적인 정보와 밸류챔피언의 리서치 방법론은 밸류챔피언 사이트에서 확인하실수 있습니다.